备案
资产评估机构备案证书
- 发证机关
- 北京市财政局
- 准予从事
- 资产评估业务
依《资产评估法》向省级财政部门备案
证书编号与有效期以原件为准，可索取查验。
关于我们
谁在做这件事
评估这行不缺自我形容。这一页只讲四件能被追问的事：我们能做什么、 两张证各管什么、外地项目怎么办、报告最后由谁签字盖章。
这页回答什么
两张证分别管什么，为什么是两张？
很多人以为评估就是一张证的事。实际是两套并行的制度，管的对象不一样， 发证的部门也不一样。
资质核准
房地产估价机构资质证书
- 发证机关
- 北京市住房和城乡建设委员会
- 准予从事
- 房地产估价业务
房地产估价机构资质由住房城乡建设主管部门核准
证书编号与有效期以原件为准，可索取查验。
房子和地走房地产估价那张：住宅、商业、办公、厂房、在建工程、土地使用权。
企业、股权、设备、无形资产走资产评估那张：整体价值、股权、机器设备、 专利商标著作权。
所以同一个项目里如果既有厂房又有生产线，两张证都用得上——这也是它们要配齐的原因。
一单活从头到尾是怎么走的？
这一段值得看，因为绝大多数返工都出在前两步没做透。
- 先判断要不要做
你要办的是什么事、报告给谁看。有的情形根本不需要评估，问清楚能省掉整笔费用； 有的做了也没用，因为用途一开始就定错了。这一步不收费。
- 定四件事
评估目的、评估对象与边界、评估基准日、报告使用范围。定错任何一样， 报告到了使用方那里都可能被退回。
- 资料一次性列清
缺什么在开工前说完，不在过程里一遍遍找你要。同时给出书面报价和交付时间。
- 现场与测算
该去现场的去现场——看铭牌、看运行记录、看权属资料、看实际使用状况，不靠拍脑袋。
- 对接使用方
必要时先出初稿跟使用方确认口径，确认没问题再签字盖章。 这一步做了，退回的概率会低很多。
- 交付，直到被收下
使用方提出补充说明或修改的，继续处理。我们对「完成」的定义是报告被收下， 不是报告被签发。
外地的项目做不做？
做。资产评估机构承接业务不按行政区域划分，资产在哪个省、报告拿到哪个省用， 都不受机构注册地限制，该去现场的照样去现场。
有一种情况要单说：人民法院委托的评估适用名单库机制，由受理法院按自己的规则 确定出具机构。那是司法委托的机制，不是对你自行委托评估的限制。你这件事属于哪一种， 我们开工前先判断——这个判断本身就能帮你少跑一趟。
报告最后由谁签字、盖谁的章？
由本公司承办评估师签字，加盖本公司印章，附报告文号。承办的和签字的是同一批人， 中间不转手给别家。
这件事你不用信我们说的——评估报告有硬性的形式要件， 怎么核写在这一页， 拿到任何一家的报告都可以照着核一遍。